Bense Zoltán

Beszámoló a Lakás Bizottság eredményeiről

Beszámoló a Lakás Bizottság eredményeiről  (2006-2010. év)

Kiskunfélegyháza Város Önkormányzat Képviselőtestületének Lakás Bizottsága a lakásgazdálkodási feladatok minél hatékonyabb ellátása érdekében 2006. októberében kezdett neki az aktuális lakáspiac valamint a lakossági igények és önkormányzati lehetőségek átvizsgálásához, amelynek eredményeit egy 40 oldalas összegzésben, az ún. önkormányzati lakásgazdálkodási koncepcióban foglalta össze. Köszönet elsősorban a Lakás Bizottság tagjainak, a Hatósági Osztály dolgozóinak a sok-sok elvégzett munkáért. Köszönet jár viszont a Képviselőtestület valamennyi tagjának is.

A koncepció 3 pillérre helyezte az önkormányzati lakásgazdálkodást: a meglévő bérlakás állománnyal való gazdálkodás, a szociális lakástámogatási rendszer valamint a társasház felújítás lett kijelölve.

1./ Bérlakásállomány

2007. év januárjától 2010. június 30-ig az alábbi bérbeadások történtek:

Szociális alapon: 21 db

Ifjúsági garzonlakások: 44 db

Nyugdíjasházi lakások: 19 db

Pályázat útján, piaci alapon: 9 db

Közérdekű feladatok ellátása érdekében, piaci lakbérrel: 8 db

A számok azt mutatják, hogy a szociális bérbeadások száma az ide sorolandó nyugdíjas és ifjúházas lakásokkal együtt 84 db volt, a piaci pedig 17 db, vagyis a lakáskiutalások 20%-a már piaci lakbérrel történt, szemben az ezt megelőző évekével, amikor is a bérbeadásoknak kb 10% történt piaci lakbérrel.

A meglévő lakásvagyon felújítására és karbantartására a 2007-2009. években 130.388.000.-Ft-ot  költöttünk.

Nem hallgathatjuk el, hogy minden eredeti, a meglévő vagyon megőrzésére és gyarapítására vonatkozó elképzelésünkkel szemben végül az önkormányzat nehéz anyagi helyzete miatt hozzájárultunk az önkormányzati lakások értékesítéséhez. Sikerült azonban elérni, hogy az ebből befolyó bevételeket az önkormányzat a társasház felújítási programra fordítsa, elősegítve ezzel a közösségi értékek gyarapítását. Szintén fontos kiemelni, hogy bizottsági elnökként mindent megtettem azért, hogy a városképi jellegű, komoly anyagi és eszmei értékkel bíró központi lakóingatlanok továbbra is önkormányzati tulajdonban maradjanak. 

2./ Szociális lakástámogatás

Az elmúlt 4 évben 31.940.000.-Ft-tal segítettük elő a kiskunfélegyházi polgárok lakáshelyzetének javítását. 78 család lakásépítési, vásárlási, bővítési és korszerűsítési céljait tudtuk támogatni, ez családonként átlagosan 410.000.-Ft-os támogatást jelent.

3./ Lakóépületfelújítási program - 1106 db lakás felújításának támogatása

Kiskunfélegyházán mindösszesen 3038 db lakás épült iparosított technológiával, vagyis a város lakásállományának kb. 22%-a! A Lakás Bizottság kettőzött energiával fogott hozzá a közösségi terek és épületek felújításához. 2006 és 2010 között 28 társasház energiatakarékos felújításának támogatásáról döntött.

Ebből 2 db 90 lakásos társasház felújítása 2009. őszén már befejeződött (Dr. Holló L. u. 59-69. és Dr. Holló L. u. 73-83.), további 2 társasház (Attila 5-7. és Dr. holló L. u. 71.) felújítása pedig a közeljövőben fog elkezdődni. A 2009. októberében meghozott döntés alapján további 7 társasház felújítása kezdődhet el a kormányzati döntést követően, előreláthatóan 2011. tavaszán. Információink szerint az új kormány továbbra is elkötelezett híve marad az energiatakarékos épület felújításoknak, de az eddigi konstrukciónál kedvezőbb, az állami szerepvállalást elő-vagy párhuzamos finanszírozásban előtérbe helyező modellt fog kidolgozni. A jelenleg már zajló, aDAOP pályázat során megvalósuló Majsai úti lakótelepet érintő szociális város rehabilitáció pedig további 401 db lakás felújítását segíti elő. Az 1106 db lakás komplex felújításával az iparosított technológiával épült lakások 36%-a újul meg egy önkormányzati ciklus alatt, ami országos viszonylatban is kiemelkedő eredmény. Ehhez az önkormányzatnak mindösszesen 277.221.596.-Ft-ot kellett biztosítani. Ennek a nagy részét sajnos az önkormányzati bérlakások értékesítéséből finanszírozta/finanszírozza a város – eddig 238.848.541.-Ft folyt be lakáseladásokból –, de meggyőződésem szerint, ha az önkormányzati vagyon csökkentésével a lakóközösségi vagyont növelni tudjuk, akkor ez még mindig pozitívabb, mintha azt felélnénk és nem teremtenénk  vele a jelen és a jövő nemzedékének élhetőbb, lakhatóbb várost. 
      
Bense Zoltán a Lakás Bizottság Elnöke

Volt egyszer egy Kemence. Belebújt a kis Bence?

Nem csitulnak az indulatok a kemencei ifjúsági tábor ügyében. Bár az elmúlt hét végén a bérlő hozzáfogott a karbantartási munkálatokhoz, Bense Zoltán önkormányzati képviselő szerint ez még kevés ahhoz, hogy teljesítettnek lehessen tekinteni szerződésbeli kötelezettségeit.

Kiskunfélegyháza kemencei ifjúsági táborában kialakult áldatlan állapotokról tájékoztatta a gazdasági bizottságot március 8-án Bense Zoltán képviselő. A hét végén a Börzsönybe látogatva, némi változás volt tapasztalható. Hozzáfogtak a terület rendezéséhez, a nagytakarításhoz, de a képviselő szerint ez még elégtelen a kulturált működtetéshez. A hiányosságokról tájékoztatták a bérlőt, valószínű ennek is köszönhető, hogy hozzáfogtak a munkálatoknak, de Bense Zoltán szerint az üzemeltetési szerződésben megfogalmazott kötelezettségek számos pontját még nem teljesítették. A vasárnapi találkozáskor a képviselő és az üzemeltető pontról pontra elemezte a szerződésben leírtak teljesítését.
A hosszas vitából kiderült a tulajdonos és a bérlő egyaránt elégedetlen. Nem egyformán értelmezik a szerződést és ebből adódó feladataikat. Mintha valami kommunikációs zavar alakult volna ki az elmúlt években. Igaz, ezt a hivatal cáfolja.
Hogy hol az igazság, azt nem lehet megállapítani a nyilatkozatokból. Remélhetően a tulajdonos önkormányzat és a bérlő tisztázzák a kötelezettségeket és lehetőségeket, a tábor pedig működni fog és hamisnak bizonyulnak azok, a városban elterjedt pletykák, miszerint vannak érdekcsoportok, amelyek szeretnék, ha Félegyháza kemencei tábora minél jobban tönkre menne, és a nehéz anyagi helyzetbe került önkormányzat rákényszerülne ingatlana értékesítésére.

Egy sikeres körzet

Egy esztendő telt a választások óta. Az elért eredményekről Bense Zoltán önkormányzati képviselő,a 4.sz. választókerület képviselőjét kérdeztük.

Amikor 1 éve indultam az önkormányzati választásokon,azt mondtam,hogy a képviselőség szolgálat. Ma is így gondolom. Amikor sikerről beszélünk,ez a legfontosabb. Sikert csakis közösen érhetünk el. A legfontosabb,hogy a képviselő,akiben bíznak tudja ,hogy honnan jött. Tudja, hogy őt kiválasztották azért,hogy képviseljen,hogy a körzetét és a várost szolgálja. A legfontosabb a kapcsolattartás. Elmondhatom,hogy jó a kapcsolatom a polgárokkal,megkeresnek a problémáikkal személyesen,írásban és telefonon. Mindig ügyelek,hogy mindenkihez eljussak és valamilyen választ, megoldást adjak! Természetesen siker,ha egy körzet szemmel láthatólag is szépül, fejlődik.

Milyen kézzelfogható eredményt sikerült elérni az elmúlt egy esztendő alatt?

Elkészült a Korond utcai játszótér fejlesztése,bekerítése, a Móra tér- Molnár B. belső udvari játszótér fejlesztése,felújítása, A Móra tér- Molnár Béla u. közti átjáró építése,területrendezése, a Molnár B. u-i csapadékelvezető csatornahálózat fejlesztése,aszfaltozása,parkoló szélesítése. Egyik leglátványosabb beruházás a közök kiépítése a Kalmár kápolnától egészen az Attila utcáig. Támogattam és segítettem a József A. Iskola tornatermének felújítását,a járdaépítéseket. Segítettem a az Attila utcai tömbben lakók kérését,érdekeit,legyen az nyílászáró-csere,vagy épp a PR-Telekom,televíziós lakások ügye,cseréje. Egyben segítettem a televíziót,hogy ezáltal kedvezőbb,a Félegyháziakat jobban kiszolgáló műsorokat tudjon készíteni. Magam és a bizottság is támogatta a Mártírok u. emeletesek szigetelését. Kérésemre készült el a Mártírok u. elején a beépítési tilalom,mellyel az utca lakóinak kérését tolmácsoltam. Segítettem egyes ipartestületet rendezvények lebonyolítását,ill.a csapadékvíz elvezetés gondjának megoldását (József A.u. emeletes), támogattam a Szakmaközi csatornázását. Sikerült megoldani a Szalay u-i ingatlanok tulajdonviszonyát, reméljük egyszer európaibb színvonalú lesz az a környék is!

Lehetetlenség mindent felsorolni. Ezeken kívül sok aprónak tűnő ügy van. De minden fontos, amit a polgárok annak tartanak.

Hogyan tudná összegezni eddigi tevékenységét?

Politika van a hétköznapokon, a parlamentben, a városházán, akár egy aláírásgyűjtésnél, népszavazás alkalmával, tehát átszövi mindennapjainkat.

De amikor a körzetről van szó és az ott lakókról, akkor ez számomra nem létezik. Nincs bal-és jobboldali körzetlakó!Azt hiszem,a polgárok ezt meg is érezték és mikor megismernek,már el is hiszik e szavakat nekem. Én büszke vagyok arra,hogy sokan, más politikai nézetű ember is megdicsér,biztat és remélem még rám is szavaz!

A siker közös, Mindannyiunk sikere! Én csak építem az odavezető utat!

(forrás:Félegyházi Közlöny)

A választáskor tett ígéretek és vállalások köteleznek

Bense Zoltán a 4. sz. körzet képviselője – talán túlzás nélkül állítható - azon kevesek egyike, aki már túltejesítette választási ígéreteit. Beszélgetésünk során nem csak a körzetéért felelősséget érző, a város fejlődését fontosnak tartó képviselőt ismertem meg, hanem a családját mindenek fölé helyező apát, a hazájáért aggódó hazafit és nem utolsósorban a szenvedélyes alpinistát a maga különleges, vadregényes történeteivel. A csendes pedagógus csak ritkán emeli fel a hangját a katedrán, akárcsak a közéletben.

- Nem szeretek feleslegesen beszélni, mint ahogyan értelmetlenül vitatkozni sem. Ez persze nem jelenti azt, hogy nem is szoktam, hiszen mindent nem tűrök szó nélkül - szögezi le.

Mi vágja ki végképp a biztosítékot?
- Az igazságtalanságot és a hazugságot nagyon rosszul viselem.

Politikus is, így folyamatosan tesztelhető toleranciaküszöb.
- Igyekszem megőrizni a lojalitásom ebben a politikai zűrzavarban. Egyenes tartással vállalom a számomra mindenkor fontos értéket és azok mellett minden körülmények között kiállok. Időnként előfordul, hogy a politika kihátrál mögülem, de én nem változom.

Értékválságról beszélünk manapság. Hol a probléma gyökere?
- Nem látom a család szerepét és fontosságát, pedig ez lenne a társadalom leglényegesebb pillére. Katasztrofális a válások száma, a nehéz életkörülmények miatt nincs gyermekvállalási hajlandóság, feszültségben éli mindenki az életét.

Bizonytalanságban és kilátástalanságban pedig nem lehet egészséges jövőt tervezni. Gazdasági, politikai és erkölcsi válságban várjuk a holnapot egy következmények nélküli országban, ahol az elöljárók példája szerint mindent szabad, felelősség és elszámoltatás nélkül.

A lakásbizottság elnökeként milyen tapasztalatai vannak?
- Nagy öröm számomra, hogy ebben a bizottságban nincsenek politikai viták. A város érdekeit szem előtt tartva hozzuk meg döntéseinket. Talán még az sem hangzik szerénytelenül, ha azt mondom, pozitív változásokat tudtunk elérni az elmúlt két évben.

Nőtt a piaci alapon kiadott lakások száma, tehát több bevételt hoz a városnak. Ez nem jelenti azt, hogy nem vagyunk szociálisan érzékenyek, mert erre is nagy figyelmet fordítunk. Ha jól emlékszem, 463 önkormányzati lakás van. Eddig több mint 90 százaléka volt szociális bérlakás és kevesebb mint tíz százaléka piaci alapú. Szeretnénk egyensúlyba hozni a kettőt és ebben partnerünk a város hatósági osztálya és a felújításokat végző VSZKSZ (Városfenntartó és Szolgáltató Költségvetési Szervezet)

Ezeket az épületeket is érinti a panel program?
- Ez ugyan nem kötelező feladata a városnak és több,mint száz millió forintjába kerül, de szeretnénk biztosítani a lakóközösségeknek a felújítás lehetőségét. Ez nyílászáró cserét, külső szigetelést, tetőszigetelést jelent.

A saját körzete nagyon elégedett az eddigi munkájával. A közelmúltban még egy kis ünnepséget is rendeztek az Ön tiszteletére.
- Nagyon meglepett és igazán kedves volt a nyugdíjasház lakóitól, de valójában azt teszem, amit vállaltam két éve. A körzetem a belvárosi rész és valóban nagyon sok mindent sikerült megvalósítani, többet is, mint amit ígértem. Nagy előrelépésnek tartom, hogy elkészültek, azaz járdákkal összeérnek a közök.

A Horváth Z. utcától az Attila, Hunyadi, Deák, Mártírok és József A. utcán át a Kápolnáig, sőt, tovább a Móra téren át a Klapka utcáig. Ebben nagy segítséget jelentett Gyenes Attila képviselőtársam és Ficsór József polgármester szándéka is, akik a szomszédos körzetek képviselői. Új térburkolatot kapott a József Attila iskola előtti terület, elkészült az iskolában az akadálymentesítés, mint ahogyan a Családsegítőnél és a Hunyadi utcai orvosi rendelőknél is.

Újabb játékokat sikerült vásárolni a Korond u. és a Móra tér, Molnár B.u. játszóterére, egyben helyi rendeletet is módosítottunk és elkészült a játszóterek rendje. Sikerült új padokat kihelyezni a játszóterek köré, illetve ahol még nem, ott folyamatosan pótoljuk. Lakossági kérésre egyirányú lett a Deák-Hunyadi köz. Megvalósult a Mártírok utcán az útburkolat cseréje, új csapadékvezetők készültek. A körzetben újabb világítótesteket szereltek fel.

Nagy horderejű változás az elmúlt tizenhat évhez képest, hogy sikerült magántulajdonból megvásárolni a Szalay utcai leendő parkoló területét, ami azóta már bekerült a városközpont rehabilitációs programjába is. Szerencsére még tudnék jó néhány dolgot sorolni, ami javította a lakosság életkörülményeit a körzetben. Remélem a közeljövőben a szelektív hulladék gyűjtök is kikerülnek, ez már égető gondja a városnak.

Mi a titka a sikerének, a népszerűségének?
- Hogy népszerű vagyok vagy sem, azt nem tudom, de bevallom, nem ez a fő motivációm. Választást nyertem egy olyan körzetben, ahol nagyon komoly riválisokkal kellett számolnom. A vállalásom pedig kötelez. A körzetem gondjait igyekszem a tőlem telhető legjobban és leggyorsabban megoldani. Mindenki számára elérhető vagyok bármikor. Nincs jobboldali és baloldali lakos, nincs különbség.

Úgy gondolom, hogy ez egy önkéntes szolgálat, amit nem szabad eljátszani, amivel nem lehet visszaélni. Szerencsére megértő és segítő család áll mellettem. Igaz, a lányom és fiam még kicsik, de nagyon fontos lelki bázisaim. A feleségem pedig a biztos hátországot jelenti.

Kisregényt lehetne írni alpinista élményeiről is, alföldiként honnan e nagy szerelem?
- Még gyerekkori a kötődés a Börzsönyhöz, ahol ismerősök, rokonok is élnek. Valóban az a szívem csücske, ha tehetem, ma is szívesen töltöm ott a szabadidőmet. Aztán a főiskolai és egyetemi évek alatt kerültem közelebb a hegyekhez és azóta is a rabja vagyok. A hegymászó szövetség tagjaként is jártam és járom a világot és várom a nagy kihívásokat.

Mi van már eddig a tarisznyában?
- Többek között túrák és mászások a Himalájában, Afrikában, jártam a Pamír csúcsain,az Alpokban a Matterhorn volt a „nagy szerelem”, amit muszáj volt megmásznom. Ez egy 4505 méteres hegy a svájci-olasz határon.

Évekig készültem rá, tanulmányoztam, ismerkedtem vele. Rossz nagyon a hegy statisztikája, sajnos sokan vesztek oda. Akkor is lezuhant előttem egy német mászó, amikor én próbálkoztam vele.  Eldöntöttem, ha sikerül soha többé nem megyek oda. Első nekifutásra megbirkóztam az óriással. Azóta azért voltam már a közelében a feleségemmel, de csak a hegy lábánál csodáltuk meg újra.

Van legalább némi félelem egy-egy út előtt?
- Mindig van. Kell, hogy legyen, mert az tesz óvatossá, megfontolttá. Alázatosnak kell maradni. Itt nem lehet vagánykodni, mert csak te lehetsz a vesztes.

Mit ad a hegymászás élménye?
- Vagy nagyon hosszan tudnék róla beszélni vagy egészen röviden: ez a szenvedély a lélek mélyéről jön, és nem lehet megmagyarázni.